此建案已完銷，以下為社區資訊與實價登錄

社區華廈

森慕庭

實價登錄均價 20.9 萬/坪

台南南區勝田建設共 32 戶

9,632 人瀏覽

社區總覽

建案怎麼規劃？

接待會館

夏林路258號

基地地址

台南市南區西門路一段279巷

樓層規劃

地上 5 層

基地面積

約 353 坪

公設比

24.7%

坐向

座西北朝東南

完工時間

2019 年 08 月

團隊與其他資訊

2~3房精品純住智慧寓 24.77%低公設高坪效全室進口磁磚、衛浴皆開窗直徑70公分、長度18米、共76支基樁，強化基礎保障居家安全。

近公園明星學區創意空間低自備低總價首購

建案成交行情

查看全部 40 筆 →

平均單價

20.9萬

成交筆數

40筆

最高單價

34.8萬

最低單價

17.0萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
114/06	成屋大樓	32.1 萬/坪總價 1,210 萬	2樓	2房2廳2衛	37.68 坪
114/01	成屋大樓	31.3 萬/坪總價 1,180 萬	2樓	3房2廳2衛	37.68 坪
113/01	成屋大樓	33.7 萬/坪總價 790 萬	2樓	2房1廳1衛	23.41 坪
112/07	成屋大樓	30.7 萬/坪總價 966 萬	2樓	2房2廳1衛	31.43 坪
112/06	成屋大樓	34.2 萬/坪總價 800 萬	4樓	2房1廳1衛	23.41 坪

32.1萬/坪

114/06

總價 1,210 萬建坪 37.68 坪

成屋大樓2樓 · 2房2廳2衛

31.3萬/坪

114/01

總價 1,180 萬建坪 37.68 坪

成屋大樓2樓 · 3房2廳2衛

33.7萬/坪

113/01

總價 790 萬建坪 23.41 坪

成屋大樓2樓 · 2房1廳1衛

30.7萬/坪

112/07

總價 966 萬建坪 31.43 坪

成屋大樓2樓 · 2房2廳1衛

34.2萬/坪

112/06

總價 800 萬建坪 23.41 坪

成屋大樓4樓 · 2房1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2025/06/01。

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森慕庭位於台南南區，為完銷建案，規劃華廈，建坪23～40坪、2～3房，實價登錄均價20.9萬/坪。

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