夏川7-華廈

建案總覽

建案規劃

住

房數 2～3 房 建坪 24.95～34.88 坪 戶數 30 戶

總價 628 萬起

基本資料

接待會館

台南市歸仁區中正北路一段108號1F

基地地址

台南市歸仁區八甲段113-2地號

樓層規劃

地上 6 層

基地面積

約 314 坪

公設比

25.5%

停車方式

一樓停車

車位數量

平面式 9 個、機械式 20 個

建築設計

高溓鴻建築師事務所

營造公司

日揚營造

把生活過得鬆弛，是人生成就。鬆弛感從時尚穿搭到生活態度，標示有餘裕的生活價值。夏川7華廈位於歸仁區八甲，鄰近新豐高中，從主幹道到回家的路徑，正是由繁轉靜，工作與生活的轉換。 華廈規劃，享受25.59%低公設比及三米二樓高，搭配櫻花三機、TOTO衛浴，滿足生活需求，限量三十席，用超值的價格完成成家的夢想，生活減擔，更有餘裕享受回家的美好時光。 基地享受關廟交流道、歸仁高鐵站核心交通，生活日常擁有歸仁黃昏市場、全聯、7-11，七甲公園、歸仁文化中心打造育樂活動，保西國小、新豐高中校園人文氛圍，美好生活的起點。

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建案圖輯

地點與生活機能

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高速公路

關廟交流道 （國道3號）

高鐵系統

台南 （高鐵全線）

學區/學校

新豐高中保西國小

公共建設

歸仁文化中心

超商/賣場

全聯7-11黃昏市場

實價登錄

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平均單價

25.5萬

成交筆數

4筆

最高單價

26.1萬

最低單價

24.8萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
115/05	預售大樓	25.5 萬/坪總價 758 萬	2樓	2房2廳2衛	29.37 坪
115/03	預售大樓	24.8 萬/坪總價 698 萬	2樓	2房2廳2衛	27.95 坪
115/03	預售大樓	26.1 萬/坪總價 980 萬	5樓	3房2廳2衛	37.53 坪
115/02	預售大樓	25.6 萬/坪總價 760 萬	3樓	2房2廳2衛	29.37 坪

25.5萬/坪

115/05

總價 758 萬 · 建坪 29.37 坪

預售大樓2樓 · 2房2廳2衛

24.8萬/坪

115/03

總價 698 萬 · 建坪 27.95 坪

預售大樓2樓 · 2房2廳2衛

26.1萬/坪

115/03

總價 980 萬 · 建坪 37.53 坪

預售大樓5樓 · 3房2廳2衛

25.6萬/坪

115/02

總價 760 萬 · 建坪 29.37 坪

預售大樓3樓 · 2房2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2026/05/23。